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还没完。WeWork财务状况糟糕,投资者不放心。银行说它的债务已经变成“不良债务”,房东也在思考:WeWork能活下去吗?WeWork未来对房东的债务总额为470亿美元。甚至有人担心,需求减少将会导致房地产衰退。 实际上,在过去几年里,创始人、早期投资者、投资银行都过于乐观,给许多IPO标出过高的价格,换言之,新投资者进入时根本无利可图。结果呢?科技IPO市场迅速退潮。一些企业本来准备IPO,为了安全起见它们选择推迟,比如AirBnb,这就是最直接的反应。 VC投资者(比如软银)必须为IPO市场的膨胀负上部分责任。软银是WeWork的最大支持者之一,它也是Uber、Slack的投资者。所有这些企业都有相同的特点:增长迅猛,但离盈利很遥远。 此外,6-9月,公司实现营收及归母净利润分别为2.65亿元及0.44亿元,同比增长分别为54.44%及64.49%,较2019年上半年增速加快,这表明第三季度业绩延续今年以来的业绩高增长态势,公司整体业务趋势向好。 据悉,目前BV产品超过6000种,主要包括生物分析试剂盒、蛋白与酶、抗体及辅助工具等,尤其在生物分析试剂盒细分市场占据领先地位,近几年来业务占比接近80%。 新开源参股华道生物,如何帮助华道生物CAR-T研究产品向现实生产力转化呢?今年8月,新开源公布建设上海松江基地项目可行性研究报告,项目投资16.66亿元,建设期为两年,达产后可实现收入20.1亿元、净利润3.05亿元,未来将在精准医疗平台建设、体外诊断试剂关键原料国产化、CAR-T全产业链全自主知识产权化方面发力。 短线精灵、超级复盘 这对习惯了高速增长的深圳来说,完全失速了! 随着房价、租金上涨,倒逼工厂、公司不断外迁,工厂、写字楼空置率日渐上升,再加上这两年国际贸易摩擦不断,企业倒闭的势头并未止住,各种因素结合,导致GDP增速失速下跌。 “深圳房价太高了,有些工厂房东都去炒房了,想着博旧改,谁还在乎那一点点租金,老板们胃口高的很,租金太高,很多工厂都搬空了。”“广州,我了解到的情况是,外围从化、花都,很多园区租金很低,只要入驻企业把物业费、水电费交上就行了,比深圳好一些。”一位房地产研究院的朋友告诉我,深圳比广州的情况更令人担忧。 没有实体企业的健康发展,高房价就是空中楼阁,长久不了,温州就是前车之鉴。 前三季度,广州市的GDP约为17868.99亿元,比深圳市低了820亿元。但与去年相比,广州市的GDP实际增长了6.9%,GDP增量达到了1160.72亿元——GDP增量在广东省内排第一名。 深圳这两年经济为何会持续下滑?主要有几方面的问题。 而2018年一年的进出口总额将近3万亿,同比增长7%,其中出口总额1.63万亿,下滑1.6%,进口1.37万亿,增长19.4%。 第三,投资下滑! 深圳2018年的投资增速有20.6%,其中工业技术投资增长22.1%,今年上半年下滑到只有11%,直接腰斩。 下图是深圳2018的固定资产投资增速 深圳新房供给主要靠城市更新,但拆迁太难了,需要业主百分百同意才能旧改,这样的制度设计肯定会影响到土地供给量和房地产投资。 我们看看GDP前十的城市里面,只剩下成都还能保持8以上的增速了,真是万绿丛中一点红,这成绩太不容易了。 一起去植树吧二、青海湖清理垃圾
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